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匿名 最佳答案
一、時間準備一般在裝修前2個月左右就應該開始著手準備裝修了。初期的準備基本包括以下幾個方面：1．在網上查閱家裝圖片，明確自己想要的裝修風格。2．尋找合適的裝飾公司，與設計師討論裝修方案，確定自己的裝修預算，簽訂裝修施工合同。3．逛建材市場：主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預定的建材，例如地磚，往往需要消費者交付商家一定的訂金。瓷磚類在100—200元左右。可以嘗試和商家把這個價格盡量壓低，或是商定訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失。二、物質準備1．本和筆：逛建材市場的時候尤其重要，無論是記錄裝修知識、產品的價格或是廠商的聯系方式，家里的設計、裝修期間的花費等等，都可以認真記錄下來用作參考。當然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進度，花費情況，這樣可以是控制預算的無上法寶。2．計算器：手握計算器，就不怕奸商們在總價上面設置陷阱。談好價格后，一定要用自己的計算器，把所有的總價再核實一下，如果總價被計算錯的話，我們辛辛苦苦砍下的單價，也就沒意義了。3．卷尺：量房子、量家具、量櫥柜、量地板，總之，裝修的過程中，什么時候都不能少了它。三、金錢準備如果您的裝修預算是5萬元，到最后往往會發現到裝修結束后，您的實際花費會漲到6—7萬元，所以建議您在開始的時候就比實際預算多準備一點。同時，裝修時候的交通費、電話費、餐飲費，都會上漲不少，要做好心理準備。四、裝修知識：在網上認真學習：網絡年代，信息極大豐富，在網上查找任何方面的知識，都簡便易行。問網友、問專家、問廠商，不管你對裝修有任何疑惑，只要有機會，就要毫不猶豫地問有裝修實戰經驗的人。最后肯定會獲益匪淺，一般裝修遵循以下小規則1、遵循“簡潔美”的原則考慮房屋的整體規劃時，喲啊特別注重整個空間的利用，如果你無法很好地把握居室設計風格，最好的解決辦法就是遵循“簡潔美”這一原則。也就是說，一切的設計做好都從實用方面考慮，能節省的就盡量節省，當然，在實用的同時還必須自然和諧。這樣不僅可以使整個房間顯得簡約大氣，還會給你更大的空間，同時也避免過度裝修所帶來的不必要的浪費，也為將來你對房屋進行二次裝修留出許多空間。2、規劃不要東拼西湊在現實中，有些人在進行房屋的整體規劃時，喜歡借鑒一些書籍或者現實中的裝修案例，比如，按照某位朋友或者親屬家的樣式進行裝修。當然，借鑒是可以的，但絕對不能拋棄自己的想法和主張。很多裝修實例證實，一味借鑒并不能裝修出令自己滿意的房屋，因為別人家的裝修是根據主人的切實需要進行設計的，但你的需要與對方的需要肯定存在差異，照搬別人的東西，裝修出來的房子不一定適合你，自然也就無法滿足你的個人需求，從這個意義上說，你的裝修就是失敗的。3、選擇材料要注意環保不能只圖實用和便宜，一定要注重環保概念，有環保意識。
匿名 2021-08-21 11:03
拿到新房子后，很多人業主都不知道如何去驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。作為外行人，如何驗收房子呢？1.房屋結構結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而使購房者忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優良、優質;如果不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標號;木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握一下幾點：----是否有鋼筋外露----墻壁是否有裂縫，墻面是否漏水----承重墻、梁、柱是否符合設計規范2.平面布局對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏室布局是否合理;門窗位置、生活動力結的設置是否過于曲折，是否影響家具的擺放。3.地板樓板這一點往往不為購房者重視。樓案的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。4.墻體墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。5.通光現在住宅設計一般要求戶戶有窗，間間敞亮。衛生間、廚房更應該開窗，這才能保證采光和通風，有利于健康，有利于提供居住品質!6.衛浴工程衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符;上水排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇;是否無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。7.廚房工程廚房的面積、尺寸是否符合合同約定標準，裝修標準是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無1.5米以上的瓷磚，灶臺高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機效果如何，熱水器品牌、規格是否達到約定標準，管線線路是否通暢;如果沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預留好8.水電工程上水、下水管道、門閥材質如何，大小開關是否正常;衛生間、廚房的上、下水是否通暢;用電線路排是否合理、安全、方便;開關、燈座、插座是否正常通電。9.門窗工程分戶門是否牢固、安全;有無防盜功能，如果沒有，能否安裝防盜門;門的厚度，材質和規格、密封性如何;窗子的材質、規格與厚度、玻璃的品種與厚度是否安全;窗子的開關是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規定標準10.私密性檢查陽臺、廚房、衛生間、臥室能否被外部窺視，衛生間的窗不得直對樓梯間，門不能只對起居室，居室門窗勿與鄰居衛生間的門窗相對，墻壁的視效果如何。一般來說，外墻、分戶墻、樓板的空氣隔音標準，計權隔音量應大于等于45分貝。11.安全性煤氣管、避雷裝置等誰知管線不能安裝在臨近陽臺或窗的位置;非封閉陽臺是否與共用走道接近，有無翻越可能。12.電信設備**線、電腦網絡線、閉路電視線、衛星天線是否到戶，接插口是否預留，分布是否合理，每套有無對講設備。公共設施驗收標準對公共設施驗收應把握以下幾點：1.樓梯標準樓梯角度應適中，轉向處設有平臺供休息;樓梯高度也應注意：階高在22厘米上下，階面在15厘米以上，角度為45度;樓梯應設扶手;公用走道和樓梯應符合消防要求2.電梯電臺數、品牌、制造商、型號、承載量、升降速度;電梯是自動還是專人操作，有無緊急呼叫系統有無監視系統，是全天候運行還是分時段運行3.供水工程公共供水是否正常，水壓和水流、水質是否達到飲用水標準，是否經過特殊凈化處理(如果售房合同有承諾)，是否24小時供應熱水(如果事前有書面承諾)。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅管(易銹蝕)，還是采用清潔衛生的PVC和UPVC管。4.供電工程公共供電是否正常，有無雙路供電，是否會出現限電時間，電壓是否穩定，電表系統工作是否正常，電表有無抄數5.供氣工程供氣種類(煤氣、天然氣、液化氣)和方式(管道、灌裝)，供氣容量大小，管道、計量是否正常，氣表有無抄數記錄。6.停車場有無專用停放非機動車和機動車的場地，容量大小;有無必要的安全防護，是否與合同的約定一致。7.綠化小區公共綠地面積和綠化率是否達到政府規定的最低標準(30%)，或合同、廣告承諾的標準;必要時可要求開發商出示建設工程竣工規劃合格證明，查看證明中核定的數據。8.其他公共設施有些開發商在合同或銷售廣告中承諾有網球場、游泳池、健身房、會所、下沉式音樂廣場等，交房時是否兌現;承諾的智能化安全保衛系統是否有著落，有無中央監控、信息采集、預警系統、有無24小時保安。9.房屋間距房屋間距對通風、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規劃間距要求。10.驗收記錄和房屋交接購房者對以上內容一一驗收，逐一記錄，符合政府規定和合同約定的，通過驗收;存在問題的，作好記錄，限期整改的，應給予經濟補償;問題嚴重，對房屋使用功能影響重大的，可依法追究開發商響應責任，甚至退房.
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